味方（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市味方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
味方の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
153位/ 166町
味方の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
味方はその約0.2倍
味方の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中153位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
味方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 750万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 760万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 200万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1968年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 30万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 30万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 72万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
味方の調査地点マップ
味方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市南区味方字一号６８０番１外基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 越後曽根（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
味方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。味方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。