和合町（新潟市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県新潟市和合町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
和合町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
和合町の地価は、新潟市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中33位です。新潟市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和合町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 96,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 92,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 88,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 87,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 85,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 82,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 81,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
和合町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,600万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,100万円 | 269,565円/㎡ | 891,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 5,000万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和合町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市和合町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.44%と堅調です。投資対象として注目されます。
和合町の調査地点マップ
和合町の周辺環境・生活施設
和合町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上所駅（1,400m）です。
- 和合町バス停・約264m
- 女池桜木町バス停・約326m
- 新潟女池郵便局郵便局・約333m
- 堀之内南バス停・約344m
- 恵光学園第二幼稚園幼稚園・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
和合町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 上所（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和合町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和合町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。