木場（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市木場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木場の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
152位/ 166町
木場の平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
木場はその約0.2倍
木場の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中152位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 99万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,900万円 | 210,811円/㎡ | 696,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 480万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 320万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 70万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 130万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 1,200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 19万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木場の調査地点マップ
木場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区木場字本田２３６９番基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 寺尾（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。