浦山（新潟市）の公示地価・実勢価格

浦山の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

浦山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

浦山の中古マンションの実勢は約8.57万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約85,714円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浦山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浦山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市浦山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,300円/㎡（坪単価159,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.46%となっています。 緩やかな下落トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.46%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

浦山の調査地点マップ

浦山の周辺環境・生活施設

浦山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は青山駅（600m）です。

• 浦山郵便局郵便局・約200m
• 浦山三区バス停・約263m
• 浦山六区バス停・約304m
• 神奈川聖心の布教姉妹会新潟聖園マリア幼稚園幼稚園・約345m
• 有明大橋西詰バス停・約359m
• あいりすヒルズこども園幼稚園・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浦山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。