竹野町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市竹野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竹野町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
144位/ 166町
竹野町の平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
竹野町はその約0.3倍
竹野町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中144位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竹野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2013年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 210万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 560万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 250万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 280万円 | 14,359円/㎡ | 47,500円/坪 | 1993年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1991年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 250万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
2008年 5件
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹野町の調査地点マップ
竹野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 巻（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。