長船町飯井（瀬戸内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県瀬戸内市長船町飯井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長船町飯井の地価は瀬戸内市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸内市内の町名別順位
8位/ 9町
長船町飯井の平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
瀬戸内市の調査地点平均
22,699円/㎡
長船町飯井はその約0.5倍
長船町飯井の地価は、瀬戸内市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では瀬戸内市内9町中8位です。瀬戸内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長船町飯井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 250万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1万円 | 29円/㎡ | 100円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 200万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 670万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 730万円 | 20,857円/㎡ | 68,900円/坪 | 1965年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 40万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 850万円 | 11,486円/㎡ | 38,000円/坪 | 1981年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2001年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長船町飯井の調査地点マップ
長船町飯井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 長船（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長船町飯井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長船町飯井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。