邑久町本庄（瀬戸内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県瀬戸内市邑久町本庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
邑久町本庄の地価は瀬戸内市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸内市内の町名別順位
4位/ 9町
邑久町本庄の平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
瀬戸内市の調査地点平均
22,699円/㎡
邑久町本庄はその約1.1倍
邑久町本庄の地価は、瀬戸内市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では瀬戸内市内9町中4位です。瀬戸内市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
邑久町本庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 800万円 | 18,605円/㎡ | 61,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 580万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 27,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 400万円 | 9,302円/㎡ | 30,800円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 360万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 740万円 | 6,727円/㎡ | 22,200円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 180万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 500万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1953年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
邑久町本庄の調査地点マップ
邑久町本庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０基準地 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 邑久（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
邑久町本庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。邑久町本庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。