内間(浦添市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の沖縄県浦添市内間地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
176,000円/㎡
坪単価 約581,800円/坪
前年比(町内平均)
+6.0%
調査地点
3地点
標準地1・基準地2

内間の地価は浦添市で高い?町名別の平均・順位で比較

浦添市内の町名別順位
5/ 15
内間の平均
196,000円/㎡
坪単価 約647,900円/坪
浦添市の調査地点平均
174,818円/㎡
内間はその約1.1

内間の地価は、浦添市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浦添市15町中5位です。浦添市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

内間の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026176,000円/㎡
2024157,000円/㎡
2023151,000円/㎡
2017111,000円/㎡
2016106,000円/㎡
2013103,000円/㎡
2012103,000円/㎡
2011104,000円/㎡
2010105,000円/㎡
2009106,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

内間の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡3,300万円137,500円/㎡454,500円/坪1981年
2025Q3宅地(土地と建物)190㎡2,000万円105,263円/㎡348,000円/坪1997年
2025Q3宅地(土地)230㎡5,800万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q2宅地(土地)145㎡1,100万円76,000円/㎡251,200円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡2,900万円290,000円/㎡958,700円/坪1996年
2025Q1宅地(土地)240㎡3,400万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q4宅地(土地)35㎡400万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q4宅地(土地)220㎡6,700万円300,000円/㎡991,700円/坪
2024Q3中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2016年
2024Q3中古マンション等75㎡3,300万円440,000円/㎡1,454,500円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

内間の公示地価 推移(町内標準地平均)

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県浦添市内間の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は176,000円/㎡(坪単価581,800円)で、 前年比+12.1%となっています。 2000年(平成12年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2000年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の176,000円/㎡(坪単価581,800円)、 最低価格は2013年(平成25年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間(2009年〜2026年)の年平均成長率は+3.03%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近18年間の年平均成長率も3.03%と堅調です。投資対象として注目されます。

内間の調査地点マップ

内間の周辺環境・生活施設

内間の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停8件、幼稚園4件、小学校2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は沢岻入口停駅(60m)です。

バス停8件幼稚園4件小学校2件消防署1件郵便局1件
  • 内間西公園前バス停・約133m
  • 浦添市消防署内間出張所消防署・約146m
  • 内間公民館前バス停・約177m
  • 内間五丁目(那覇向け)バス停・約323m
  • 安岡中学校前バス停・約336m
  • 浦添高校前バス停・約347m
  • 内間入口バス停・約347m
  • 内間みどり保育園幼稚園・約403m
  • 浦添市立内間幼稚園幼稚園・約410m
  • 浦添市立内間小学校小学校・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

内間の調査地点(2026年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
沖縄県浦添市内間1丁目572番14基準地241,000円/㎡796,700円/坪+6.2%商業地沢岻入口停(60m)
沖縄県浦添市内間3丁目175番1176,000円/㎡581,800円/坪+6.0%住宅地内間公民館前停(210m)
沖縄県浦添市内間2丁目640番5外基準地171,000円/㎡565,300円/坪+7.5%住宅地末吉団地前停(430m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

内間の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。