当山（浦添市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県浦添市当山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
81,650円/㎡
坪単価 約269,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約125,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
当山の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較
浦添市内の町名別順位
15位/ 15町
当山の平均
81,650円/㎡
坪単価 約269,900円/坪
浦添市の調査地点平均
174,818円/㎡
当山はその約0.5倍
当山の地価は、浦添市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では浦添市内15町中15位です。浦添市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
当山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
当山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,900万円 | 120,833円/㎡ | 399,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,000万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 12,000万円 | 203,390円/㎡ | 672,400円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,100万円 | 431,579円/㎡ | 1,426,700円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 13,000万円 | 295,455円/㎡ | 976,700円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2011年 6件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
当山の調査地点マップ
当山の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県浦添市当山１丁目２９９番８基準地 | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 嘉数停（300m） |
| 沖縄県浦添市当山２丁目４５３番１基準地 | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | +0.7% | 宅地見込地 | 嘉数停（540m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
当山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。当山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。