屋富祖（浦添市）の公示地価・実勢価格・土地相場

屋富祖の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較

屋富祖の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

屋富祖の土地（宅地）の実勢は坪単価 約44万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約11.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

屋富祖の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

屋富祖で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約44万円/坪をベースに、浦添市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

屋富祖の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県浦添市屋富祖の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 前年比+11.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の223,500円/㎡（坪単価738,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の109,500円/㎡（坪単価362,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.05%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

屋富祖の地価マップ（調査地点）

屋富祖の周辺環境・生活施設

屋富祖の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は屋富祖入口停駅（0m）です。

• 屋富祖入口バス停・約16m
• 浦添市立仲西小学校小学校・約216m
• 城間二丁目バス停・約279m
• 屋富祖バス停・約283m
• 宮城バス停・約311m
• 宮城ヶ原保育所幼稚園・約333m
• 浦添市立仲西幼稚園幼稚園・約401m
• 浦城小学校前バス停・約432m
• 城間バス停・約452m
• 浦添宮城郵便局郵便局・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

屋富祖の調査地点（2026年・全2地点）

屋富祖の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は浦添市全体の平均（188%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。