勢理客（浦添市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県浦添市勢理客の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
191,500円/㎡
坪単価 約633,100円/坪
前年比（町内平均）
+6.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約462,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
勢理客の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較
浦添市内の町名別順位
6位/ 15町
勢理客の平均
191,500円/㎡
坪単価 約633,100円/坪
浦添市の調査地点平均
174,818円/㎡
勢理客はその約1.1倍
勢理客の地価は、浦添市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浦添市内15町中6位です。浦添市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勢理客の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
勢理客の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,000万円 | 615,385円/㎡ | 2,034,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 7,000万円 | 358,974円/㎡ | 1,186,700円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 3,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 350万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,100万円 | 683,333円/㎡ | 2,259,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 460万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勢理客の調査地点マップ
勢理客の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県浦添市勢理客４丁目５５５番５基準地 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | +9.2% | 工業地 | 勢理客停（380m） |
| 沖縄県浦添市勢理客１丁目２３８番５基準地 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 勢理客停（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勢理客の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勢理客の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。