宮城（浦添市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮城の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮城の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮城の中古マンションの実勢は約37.9万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約37.9万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮城の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮城で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約66万円/坪をベースに、浦添市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮城の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県浦添市宮城の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,500円/㎡（坪単価659,500円）で、 前年比+13.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の351,000円/㎡（坪単価1,160,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の116,200円/㎡（坪単価384,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮城の地価マップ（調査地点）

宮城の周辺環境・生活施設

宮城の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、小学校1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は小湾停駅（0m）です。

• 小湾バス停・約31m
• 陽明高校前バス停・約223m
• 小湾保育所幼稚園・約269m
• 宮城五丁目バス停・約286m
• 宮城入口バス停・約295m
• 浦添市立宮城幼稚園幼稚園・約325m
• 後原バス停・約336m
• 浦添市立宮城小学校小学校・約359m
• 持田原バス停・約377m
• 内間交番警察署・交番・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮城の調査地点（2026年・全2地点）

宮城の調査地点は商業地域（容積率150〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率275%は浦添市全体の平均（188%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。