城間(浦添市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の沖縄県浦添市城間地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2022年)
661,200円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

城間の地価は浦添市で高い?町名別の平均・順位で比較

浦添市内の町名別順位
2/ 15
城間の平均
216,500円/㎡
坪単価 約715,700円/坪
浦添市の調査地点平均
174,818円/㎡
城間はその約1.2

城間の地価は、浦添市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では浦添市15町中2位です。浦添市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

城間の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

城間の中古マンションの実勢は約50万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026205,000円/㎡
2024191,000円/㎡
2023185,000円/㎡
2022200,000円/㎡661,200円/坪
2017132,000円/㎡
2016124,000円/㎡
2015121,000円/㎡
2014120,000円/㎡
2013118,000円/㎡
2012118,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

城間の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡3,500万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2019年
2025Q4中古マンション等50㎡15,000万円3,000,000円/㎡9,917,400円/坪1992年
2025Q4中古マンション等60㎡2,700万円450,000円/㎡1,487,600円/坪2000年
2025Q3中古マンション等80㎡2,000万円250,000円/㎡826,400円/坪1990年
2025Q2中古マンション等85㎡4,800万円564,706円/㎡1,866,800円/坪2021年
2025Q1宅地(土地)430㎡10,000万円230,000円/㎡760,300円/坪
2025Q1中古マンション等60㎡1,900万円316,667円/㎡1,046,800円/坪1992年
2025Q1中古マンション等70㎡3,700万円528,571円/㎡1,747,300円/坪2019年
2025Q1宅地(土地と建物)145㎡5,500万円379,310円/㎡1,253,900円/坪1989年
2024Q3中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪2007年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
202412
202310
202212
202110
20195
20166
201514

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

城間の公示地価 推移(町内標準地平均)

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県浦添市城間の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は205,000円/㎡(坪単価677,700円)で、 前年比+7.3%となっています。 2002年(平成14年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2002年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の205,000円/㎡(坪単価677,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+3.75%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.75%と堅調です。投資対象として注目されます。

城間の調査地点マップ

城間の周辺環境・生活施設

城間の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は浦城小学校入口停駅(1m)です。

バス停6件郵便局1件スーパーマーケット1件
  • 城間二丁目バス停・約119m
  • 浦城小学校前バス停・約202m
  • 浦添城間郵便局郵便局・約240m
  • りうぼうスーパーマーケット・約243m
  • 城間三丁目バス停・約279m
  • 城間バス停・約283m
  • 屋富祖入口バス停・約387m
  • SCSK沖縄センター前バス停・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

城間の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
沖縄県浦添市城間2丁目2305番4基準地228,000円/㎡753,700円/坪+6.0%商業地浦城小学校入口停(1m)
沖縄県浦添市城間3丁目2015番4205,000円/㎡677,700円/坪+4.1%住宅地城間二丁目停(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

城間の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。