城間(浦添市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の沖縄県浦添市城間の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
城間の地価は浦添市で高い?町名別の平均・順位で比較
城間の地価は、浦添市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では浦添市内15町中2位です。浦添市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
城間の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
城間の中古マンションの実勢は約50万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 205,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 191,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2017年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
城間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 15,000万円 | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,700万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,800万円 | 564,706円/㎡ | 1,866,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 10,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,500万円 | 379,310円/㎡ | 1,253,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
城間の公示地価 推移(町内標準地平均)
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県浦添市城間の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は205,000円/㎡(坪単価677,700円)で、 前年比+7.3%となっています。 2002年(平成14年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2002年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の205,000円/㎡(坪単価677,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+3.75%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.75%と堅調です。投資対象として注目されます。
城間の調査地点マップ
城間の周辺環境・生活施設
城間の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は浦城小学校入口停駅(1m)です。
- 城間二丁目バス停・約119m
- 浦城小学校前バス停・約202m
- 浦添城間郵便局郵便局・約240m
- りうぼうスーパーマーケット・約243m
- 城間三丁目バス停・約279m
- 城間バス停・約283m
- 屋富祖入口バス停・約387m
- SCSK沖縄センター前バス停・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
城間の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県浦添市城間2丁目2305番4基準地 | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | +6.0% | 商業地 | 浦城小学校入口停(1m) |
| 沖縄県浦添市城間3丁目2015番4 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 城間二丁目停(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
城間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。