前田（浦添市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の沖縄県浦添市前田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
前田の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較
前田の地価は、浦添市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では浦添市内15町中11位です。浦添市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・9件）で、公示地価に対して実勢は約36.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 157,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 89,500円/㎡ | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | -36.3% |
| 2016年 | 87,000円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -35.6% |
| 2015年 | 85,500円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +0.6% |
| 2014年 | 84,800円/㎡ | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | +10.8% |
| 2013年 | 84,300円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -43.1% |
| 2012年 | 84,300円/㎡ | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +4.4% |
| 2011年 | 84,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
前田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 38,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,800万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5,300万円 | 378,571円/㎡ | 1,251,500円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 7,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,900万円 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 5,000万円 | 476,190円/㎡ | 1,574,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 14,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 400万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県浦添市前田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 前年比+14.6%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の84,300円/㎡（坪単価278,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も4.19%と堅調です。投資対象として注目されます。
前田の調査地点マップ
前田の周辺環境・生活施設
前田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は浦添前田駅（320m）です。
- 柿の実保育園幼稚園・約122m
- 前田名川原バス停・約195m
- 浦添前田駅前バス停・約251m
- 浦添市立前田小学校小学校・約348m
- 浦添市立前田幼稚園幼稚園・約383m
- 浦添総合病院入口バス停・約422m
- 前田入口バス停・約449m
- 前田西入口バス停・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
前田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県浦添市前田１丁目１１９番２ | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 浦添前田（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。