牧港（浦添市）の公示地価・実勢価格・土地相場

牧港の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較

牧港の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

牧港の土地（宅地）の実勢は坪単価 約47万円（2022年・5件）です。中古マンションの実勢は約51.4万円/㎡（2025年・17件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約51.4万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

牧港の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

牧港で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約46.9万円/坪をベースに、浦添市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

牧港の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県浦添市牧港の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 前年比+9.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の88,700円/㎡（坪単価293,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.10%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近12年間の年平均成長率も4.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

牧港の地価マップ（調査地点）

牧港の周辺環境・生活施設

牧港の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、バス停4件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は公民館入口停駅（80m）です。

• 公民館入口バス停・約79m
• ハイジ保育園幼稚園・約179m
• 牧港郵便局入口バス停・約222m
• 牧港保育所幼稚園・約247m
• 牧港ひまわり幼稚園幼稚園・約287m
• 牧港交番警察署・交番・約297m
• 浦添牧港郵便局郵便局・約304m
• 浦添市立牧港小学校小学校・約363m
• さみどり保育園幼稚園・約368m
• 浦添市立牧港幼稚園幼稚園・約375m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

牧港の調査地点（2026年・全1地点）

牧港の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、浦添市全体の平均（188%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。