日下町（東大阪市）の公示地価・実勢価格

日下町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

日下町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

日下町の中古マンションの実勢は約18.67万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約12.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,667円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日下町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日下町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市日下町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 前年比-1.9%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

日下町の調査地点マップ

日下町の周辺環境・生活施設

日下町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は新石切駅（1,500m）です。

• 東大阪日下郵便局郵便局・約143m
• 南日下バス停・約237m
• 万代スーパーマーケット・約412m
• 東大阪中石切郵便局郵便局・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日下町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。