東石切町（東大阪市）の公示地価・実勢価格

東石切町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

東石切町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東石切町の中古マンションの実勢は約25.67万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約256,684円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東石切町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東石切町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市東石切町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.14%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

東石切町の調査地点マップ

東石切町の周辺環境・生活施設

東石切町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は石切駅（500m）です。

• 石切幼稚園幼稚園・約296m
• 枚岡警察署石切駅前交番警察署・交番・約340m
• 石切参道郵便局郵便局・約385m
• 石切山手幼稚園幼稚園・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東石切町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。