柏田本町（東大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

柏田本町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

柏田本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

柏田本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

柏田本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約39.3万円/坪をベースに、東大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

柏田本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市柏田本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近17年間の年平均成長率は-1.79%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

柏田本町の地価マップ（調査地点）

柏田本町の周辺環境・生活施設

柏田本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、小学校2件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はＪＲ長瀬駅（400m）です。

• 柏田バス停・約154m
• 東大阪市消防局西消防署長瀬出張所消防署・約208m
• 菊水園保育所幼稚園・約288m
• 市立長瀬北小学校小学校・約321m
• 長瀬神社バス停・約358m
• 東大阪衣摺郵便局郵便局・約365m
• JR長瀬駅バス停・約395m
• 市立柏田小学校小学校・約423m
• ジャパンスーパーマーケット・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柏田本町の調査地点（2026年・全1地点）

柏田本町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、東大阪市全体の平均（240%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。