源氏ケ丘（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市源氏ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
182,000円/㎡
坪単価 約601,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
源氏ケ丘の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
28位/ 87町
源氏ケ丘の平均
182,000円/㎡
坪単価 約601,700円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
源氏ケ丘はその約1.1倍
源氏ケ丘の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中28位です。東大阪市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
源氏ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,100万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 5,300万円 | 278,947円/㎡ | 922,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 5,300万円 | 278,947円/㎡ | 922,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,600万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,600万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2017年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
源氏ケ丘の調査地点マップ
源氏ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市源氏ケ丘１３番６基準地 | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 近鉄長瀬（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
源氏ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。源氏ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。