西鴻池町（東大阪市）の公示地価・実勢価格

西鴻池町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

西鴻池町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西鴻池町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西鴻池町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市西鴻池町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 前年比+1.8%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近4年間の年平均成長率は0.61%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

西鴻池町の調査地点マップ

西鴻池町の周辺環境・生活施設

西鴻池町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局1件、保育園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は鴻池新田駅（450m）です。

• 東大阪西鴻池郵便局郵便局・約268m
• はるか保育園幼稚園・約273m
• 大東つくし 保育園幼稚園・約350m
• うさぎ保育園保育園・約382m
• 鴻池新田駅バス停・約405m
• ひだまり保育園幼稚園・約465m
• モリタ屋スーパーマーケット・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西鴻池町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。