小野（栗東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県栗東市小野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,500円/㎡
坪単価 約176,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小野の地価は栗東市で高い？町名別の平均・順位で比較
栗東市内の町名別順位
13位/ 18町
小野の平均
53,500円/㎡
坪単価 約176,900円/坪
栗東市の調査地点平均
84,113円/㎡
小野はその約0.6倍
小野の地価は、栗東市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では栗東市内18町中13位です。栗東市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,000万円 | 162,162円/㎡ | 536,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 3,500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 820万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 840万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 3,000万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 430万円 | 26,875円/㎡ | 88,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 6件
2023年 6件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 7件
2018年 20件
2017年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小野の調査地点マップ
小野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県栗東市小野字山畑２２４番１４基準地 | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 手原（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。