綣（栗東市）の公示地価・実勢価格

綣の地価は栗東市で高い？町名別の平均・順位で比較

綣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

綣の中古マンションの実勢は約31.43万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約11.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約314,286円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

綣の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

綣の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県栗東市綣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 前年比+4.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

綣の調査地点マップ

綣の周辺環境・生活施設

綣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、保育園1件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は栗東駅（0m）です。

• バス停バス停・約81m
• 大宝キッズクラブ保育園・約125m
• 市立大宝小学校小学校・約159m
• アルプラザ栗東スーパーマーケット・約299m
• 大宝郵便局郵便局・約376m
• 大宝幼稚園幼稚園・約428m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

綣の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。