多伎町久村（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市多伎町久村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約26,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
多伎町久村の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
32位/ 35町
多伎町久村の平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
多伎町久村はその約0.1倍
多伎町久村の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中32位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
多伎町久村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
多伎町久村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 830万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 300万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 15万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 470万円 | 9,792円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 120万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 87万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 200万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 230万円 | 8,214円/㎡ | 27,200円/坪 | 1960年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
多伎町久村の調査地点マップ
多伎町久村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市多伎町久村１３５２番４基準地 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 小田（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
多伎町久村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多伎町久村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。