大社町北荒木(出雲市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の島根県出雲市大社町北荒木地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大社町北荒木の地価は出雲市で高い?町名別の平均・順位で比較

出雲市内の町名別順位
15/ 35
大社町北荒木の平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
大社町北荒木はその約0.2

大社町北荒木の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では出雲市35町中15位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大社町北荒木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202630,000円/㎡
201315,000円/㎡49,600円/坪
200830,000円/㎡99,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大社町北荒木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)155㎡260万円17,000円/㎡56,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)730㎡720万円9,863円/㎡32,600円/坪
2024Q3宅地(土地)270㎡650万円24,000円/㎡79,300円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)210㎡2,900万円138,095円/㎡456,500円/坪2021年
2023Q4宅地(土地)420㎡680万円16,000円/㎡52,900円/坪
2023Q3宅地(土地)240㎡320万円13,000円/㎡43,000円/坪
2023Q1宅地(土地)1,300㎡1,000万円8,000円/㎡26,400円/坪
2023Q1宅地(土地)250㎡630万円25,000円/㎡82,600円/坪
2022Q3宅地(土地)1,100㎡1,600万円15,000円/㎡49,600円/坪
2022Q2宅地(土地)110㎡200万円18,000円/㎡59,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20136
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大社町北荒木の調査地点マップ

大社町北荒木の周辺環境・生活施設

大社町北荒木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は出雲大社前駅(1,300m)です。

バス停1件幼稚園1件
  • 南原バス停・約348m
  • 荒木幼稚園幼稚園・約364m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大社町北荒木の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
島根県出雲市大社町北荒木字浜根1195番430,000円/㎡99,200円/坪+0.0%商業地出雲大社前(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大社町北荒木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大社町北荒木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。