大社町北荒木(出雲市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の島根県出雲市大社町北荒木の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
大社町北荒木の地価は出雲市で高い?町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
15位/ 35町
大社町北荒木の平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
大社町北荒木はその約0.2倍
大社町北荒木の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中15位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大社町北荒木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大社町北荒木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 260万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 720万円 | 9,863円/㎡ | 32,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 650万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 680万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,000万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 630万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2013年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大社町北荒木の調査地点マップ
大社町北荒木の周辺環境・生活施設
大社町北荒木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は出雲大社前駅(1,300m)です。
バス停1件幼稚園1件
- 南原バス停・約348m
- 荒木幼稚園幼稚園・約364m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大社町北荒木の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市大社町北荒木字浜根1195番4 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 出雲大社前(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大社町北荒木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大社町北荒木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。