大社町杵築東（出雲市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の島根県出雲市大社町杵築東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大社町杵築東の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
大社町杵築東の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中27位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大社町杵築東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大社町杵築東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 620万円 | 23,846円/㎡ | 78,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 920万円 | 51,111円/㎡ | 169,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 210万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 2,200万円 | 34,921円/㎡ | 115,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 20万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 70万円 | 5,385円/㎡ | 17,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 120万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大社町杵築東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
島根県出雲市大社町杵築東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
大社町杵築東の調査地点マップ
大社町杵築東の周辺環境・生活施設
大社町杵築東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は出雲大社前駅（1,100m）です。
- バス停バス停・約369m
- 出雲警察署大社広域交番警察署・交番・約414m
- 古代出雲歴史博物館前バス停・約435m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大社町杵築東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 出雲大社前（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大社町杵築東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大社町杵築東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。