大社町杵築西（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市大社町杵築西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大社町杵築西の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
23位/ 35町
大社町杵築西の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
大社町杵築西はその約0.2倍
大社町杵築西の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中23位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大社町杵築西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大社町杵築西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 2,100万円 | 36,207円/㎡ | 119,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 200万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1万円 | 43円/㎡ | 100円/坪 | 1958年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 350万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 50万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 510万円 | 11,860円/㎡ | 39,200円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 410万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大社町杵築西の調査地点マップ
大社町杵築西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市大社町杵築西字横丁２４３３番基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 出雲大社前（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大社町杵築西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大社町杵築西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。