加茂町加茂中（雲南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県雲南市加茂町加茂中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,400円/㎡
坪単価 約67,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加茂町加茂中の地価は雲南市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲南市内の町名別順位
5位/ 15町
加茂町加茂中の平均
20,400円/㎡
坪単価 約67,400円/坪
雲南市の調査地点平均
237,147円/㎡
加茂町加茂中はその約0.1倍
加茂町加茂中の地価は、雲南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では雲南市内15町中5位です。雲南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加茂町加茂中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
加茂町加茂中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 310万円 | 8,158円/㎡ | 27,000円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 610万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,300万円 | 79,310円/㎡ | 262,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 160万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 130万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 250万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 820万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 250万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 570万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2015年 10件
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加茂町加茂中の調査地点マップ
加茂町加茂中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県雲南市加茂町加茂中１０１１番１基準地 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 加茂中（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加茂町加茂中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加茂町加茂中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。