木次町新市（雲南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県雲南市木次町新市の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木次町新市の地価は雲南市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲南市内の町名別順位
6位/ 15町
木次町新市の平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
雲南市の調査地点平均
237,147円/㎡
木次町新市はその約0.1倍
木次町新市の地価は、雲南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では雲南市内15町中6位です。雲南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木次町新市の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2007年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
木次町新市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 460万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 670万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 740万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 140万円 | 1,728円/㎡ | 5,700円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 80万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 5,700万円 | 40,714円/㎡ | 134,600円/坪 | 1979年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 380万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 280万円 | 24,348円/㎡ | 80,500円/坪 | 1977年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 700万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 1997年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 550万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木次町新市の調査地点マップ
木次町新市の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県雲南市木次町新市４４１番基準地 | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 木次（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木次町新市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木次町新市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。