木次町東日登（雲南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県雲南市木次町東日登の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,400,010円/㎡
坪単価 約21,157,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木次町東日登の地価は雲南市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲南市内の町名別順位
1位/ 15町
木次町東日登の平均
6,400,010円/㎡
坪単価 約21,157,100円/坪
雲南市の調査地点平均
237,147円/㎡
木次町東日登はその約27.0倍
木次町東日登の地価は、雲南市の調査地点平均の約27.0倍で、町名別の平均価格では雲南市内15町中1位です。雲南市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木次町東日登の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 900万円 | 31,034円/㎡ | 102,600円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,000万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 74万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 610万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 10,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1986年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木次町東日登の調査地点マップ
木次町東日登の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県雲南市木次町東日登１９９１番基準地 | 6,400,010円/㎡ | 21,157,100円/坪 | -1.5% | 林地 | 日登（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木次町東日登の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木次町東日登の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。