木次町西日登（雲南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県雲南市木次町西日登の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木次町西日登の地価は雲南市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲南市内の町名別順位
11位/ 15町
木次町西日登の平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
雲南市の調査地点平均
237,147円/㎡
木次町西日登はその約0.1倍
木次町西日登の地価は、雲南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では雲南市内15町中11位です。雲南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木次町西日登の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 520万円 | 12,093円/㎡ | 40,000円/坪 | 2004年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 70万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 1985年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 900万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 110万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2000年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 410万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 2003年 |
| 2007年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 700万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 2002年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木次町西日登の調査地点マップ
木次町西日登の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県雲南市木次町西日登１６４番１１基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 木次（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木次町西日登の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木次町西日登の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。