三ヶ日町大崎（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市三ヶ日町大崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,700円/㎡
坪単価 約48,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三ヶ日町大崎の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
141位/ 144町
三ヶ日町大崎の平均
14,700円/㎡
坪単価 約48,600円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
三ヶ日町大崎はその約0.0倍
三ヶ日町大崎の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中141位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三ヶ日町大崎の実勢価格（実際の取引価格）
三ヶ日町大崎の中古マンションの実勢は約7.78万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約77,778円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三ヶ日町大崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 250万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 630万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 680万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 740万円 | 23,871円/㎡ | 78,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 200万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 800万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 160万円 | 35,556円/㎡ | 117,500円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 13件
2023年 16件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 9件
2019年 7件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三ヶ日町大崎の調査地点マップ
三ヶ日町大崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎字西平１４１６番５外基準地 | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | — | 住宅地 | 都筑（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三ヶ日町大崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三ヶ日町大崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。