富士見町（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市富士見町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
76,300円/㎡
坪単価 約252,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約267,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富士見町の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
5位/ 30町
富士見町の平均
76,300円/㎡
坪単価 約252,200円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
富士見町はその約0.1倍
富士見町の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中5位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富士見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,700万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 2,600万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,200万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 3,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,600万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 310万円 | 8,378円/㎡ | 27,700円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 5件
2019年 13件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 8件
2015年 19件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見町の調査地点マップ
富士見町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市富士見町２丁目２番１５基準地 | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 御厨（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。