高木（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市高木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,200円/㎡
坪単価 約109,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高木の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
20位/ 30町
高木の平均
33,200円/㎡
坪単価 約109,800円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
高木はその約0.0倍
高木の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中20位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 580万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,800万円 | 5,801円/㎡ | 19,200円/坪 | 1989年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 180万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 110万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 160万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 190万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 3,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1982年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高木の調査地点マップ
高木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市高木字村西１番５０基準地 | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 豊田町（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。