久保（掛川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県掛川市久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久保の地価は掛川市で高い？町名別の平均・順位で比較
掛川市内の町名別順位
2位/ 14町
久保の平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
掛川市の調査地点平均
2,374,975円/㎡
久保はその約0.0倍
久保の地価は、掛川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では掛川市内14町中2位です。掛川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 450万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,900万円 | 131,034円/㎡ | 433,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 44,000万円 | 44,004円/㎡ | 145,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 200万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,500万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 360万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久保の調査地点マップ
久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県掛川市久保１丁目２１１番外基準地 | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 掛川（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。