掛川（掛川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県掛川市掛川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,400円/㎡
坪単価 約216,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
掛川の地価は掛川市で高い？町名別の平均・順位で比較
掛川市内の町名別順位
3位/ 14町
掛川の平均
65,400円/㎡
坪単価 約216,200円/坪
掛川市の調査地点平均
2,374,975円/㎡
掛川はその約0.0倍
掛川の地価は、掛川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では掛川市内14町中3位です。掛川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
掛川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
掛川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,600万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,500万円 | 109,375円/㎡ | 361,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 750万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 120万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2019年 6件
2017年 7件
2015年 5件
2014年 6件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
掛川の調査地点マップ
掛川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県掛川市掛川字西町４１７番３基準地 | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | +0.6% | 商業地 | 掛川（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
掛川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。掛川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。