青葉台（掛川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県掛川市青葉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,400円/㎡
坪単価 約143,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉台の地価は掛川市で高い？町名別の平均・順位で比較
掛川市内の町名別順位
7位/ 14町
青葉台の平均
43,400円/㎡
坪単価 約143,500円/坪
掛川市の調査地点平均
2,374,975円/㎡
青葉台はその約0.0倍
青葉台の地価は、掛川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では掛川市内14町中7位です。掛川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 630万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 2,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 350万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 980万円 | 163,333円/㎡ | 539,900円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 380万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 380万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県掛川市青葉台５６１番３４基準地 | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 掛川（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。