本郷（掛川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県掛川市本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本郷の地価は掛川市で高い？町名別の平均・順位で比較
掛川市内の町名別順位
9位/ 14町
本郷の平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
掛川市の調査地点平均
2,374,975円/㎡
本郷はその約0.0倍
本郷の地価は、掛川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では掛川市内14町中9位です。掛川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,500万円 | 59,524円/㎡ | 196,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 160万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,300万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 550万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 620万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 970万円 | 34,643円/㎡ | 114,500円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 300万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 750万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 800万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本郷の調査地点マップ
本郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県掛川市本郷字東坪１４１０番９基準地 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 掛川（8,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。