花岡町（鹿沼市）の公示地価・実勢価格・土地相場

花岡町の地価は鹿沼市で高い？町名別の平均・順位で比較

花岡町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

花岡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2015年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花岡町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約11.8万円/坪をベースに、鹿沼市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

花岡町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県鹿沼市花岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 前年比+0.5%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近9年間の年平均成長率は-0.54%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

花岡町の地価マップ（調査地点）

花岡町の周辺環境・生活施設

花岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件などがあります。最寄り駅は新鹿沼駅（400m）です。

• 鹿沼商工正門前バス停・約43m
• 鹿商工グランド南バス停・約139m
• 大倉ホンダ前バス停・約315m
• 東武新鹿沼駅バス停・約318m
• 鳥居跡新鹿沼バス停・約403m
• 東武新鹿沼駅入口バス停・約416m
• 鹿沼商工入口バス停・約432m
• 三幸町バス停・約485m
• 鳥居跡町バス停・約486m
• 鹿沼営業所バス停・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花岡町の調査地点（2026年・全1地点）

花岡町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、鹿沼市全体の平均（204%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。