一番町（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区一番町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一番町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
一番町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中13位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一番町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
一番町の中古マンションの実勢は約200万円/㎡（2025年・31件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,620,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 3,215,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,975,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,890,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,875,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,920,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,800,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,690,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,570,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約2,000,000円/㎡（2025年・31件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一番町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 60,000万円 | 4,800,000円/㎡ | 15,867,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 6,400万円 | 1,422,222円/㎡ | 4,701,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 10,000万円 | 1,666,667円/㎡ | 5,509,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 34,000万円 | 3,090,909円/㎡ | 10,217,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 9,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 5,800万円 | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 17,000万円 | 3,090,909円/㎡ | 10,217,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 4,200万円 | 1,680,000円/㎡ | 5,553,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 46,000万円 | 5,111,111円/㎡ | 16,896,200円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一番町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区一番町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,110,000円/㎡（坪単価13,586,800円）で、 前年比+13.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,110,000円/㎡（坪単価13,586,800円）、 最低価格は2002年（平成14年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
一番町の調査地点マップ
一番町の周辺環境・生活施設
一番町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット8件、幼稚園5件、郵便局5件などがあります。最寄り駅は半蔵門駅（220m）です。
- マルエツプチスーパーマーケット・約67m
- ジロール麹町入口バス停・約112m
- 四番町保育園幼稚園・約130m
- いきいきプラザ一番町バス停・約134m
- 一番町交差点バス停・約137m
- 麹町出張所バス停・約142m
- 五味坂バス停・約145m
- 千代田一番町郵便局郵便局・約153m
- 五味坂交番バス停・約156m
- 麹町幼稚園幼稚園・約157m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一番町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区一番町１６番３ | 4,150,000円/㎡ | 13,719,000円/坪 | +11.0% | 住宅地 | 半蔵門（220m） |
| 東京都千代田区一番町１３番８ | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | +16.3% | 商業地 | 半蔵門（110m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一番町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一番町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。