一番町（千代田区）の公示地価・実勢価格・土地相場

一番町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較

一番町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

一番町の中古マンションの実勢は約200万円/㎡（2025年・31件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200万円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

一番町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

一番町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約1,359万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

一番町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都千代田区一番町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,110,000円/㎡（坪単価13,586,800円）で、 前年比+13.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,110,000円/㎡（坪単価13,586,800円）、 最低価格は2002年（平成14年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

一番町の地価マップ（調査地点）

一番町の周辺環境・生活施設

一番町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット8件、幼稚園5件、郵便局5件などがあります。最寄り駅は半蔵門駅（220m）です。

• マルエツプチスーパーマーケット・約67m
• ジロール麹町入口バス停・約112m
• 四番町保育園幼稚園・約130m
• いきいきプラザ一番町バス停・約134m
• 一番町交差点バス停・約137m
• 麹町出張所バス停・約142m
• 五味坂バス停・約145m
• 千代田一番町郵便局郵便局・約153m
• 五味坂交番バス停・約156m
• 麹町幼稚園幼稚園・約157m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

一番町の調査地点（2026年・全2地点）

一番町の調査地点は第二種住居地域（容積率400〜500%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率450%は千代田区全体の平均（631%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。