神田駿河台（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区神田駿河台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神田駿河台の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
神田駿河台の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中19位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神田駿河台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
神田駿河台の中古マンションの実勢は約120万円/㎡（2025年・13件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,035,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,545,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,915,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,860,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,460,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,500,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,795,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,655,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,220,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,200,000円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神田駿河台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,700万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 27,000万円 | 3,176,471円/㎡ | 10,500,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 2,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,600万円 | 1,066,667円/㎡ | 3,526,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,800万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 21,000万円 | 2,470,588円/㎡ | 8,167,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 19,000万円 | 2,923,077円/㎡ | 9,663,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 2,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神田駿河台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区神田駿河台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,035,000円/㎡（坪単価10,033,100円）で、 前年比+19.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,035,000円/㎡（坪単価10,033,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.66%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も10.66%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
神田駿河台の調査地点マップ
神田駿河台の周辺環境・生活施設
神田駿河台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局8件、スーパーマーケット5件、図書館4件などがあります。最寄り駅は御茶ノ水駅（190m）です。
- 神田駿河台郵便局郵便局・約71m
- 新御茶ノ水駅前郵便局郵便局・約76m
- 神田淡路町郵便局郵便局・約136m
- 御茶ノ水駅前バス停・約142m
- 障害者福祉センター「えみふる」バス停・約144m
- 神田駿河台二丁目バス停・約153m
- 小川町交差点バス停・約177m
- 小川町郵便局郵便局・約205m
- 御茶ノ水駅バス停・約216m
- 警察署・交番警察署・交番・約218m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神田駿河台の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区神田駿河台２丁目１番４７ | 3,730,000円/㎡ | 12,330,600円/坪 | +19.6% | 商業地 | 御茶ノ水（190m） |
| 東京都千代田区神田駿河台３丁目３番１７ | 2,340,000円/㎡ | 7,735,500円/坪 | +18.8% | 商業地 | 新御茶ノ水（140m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神田駿河台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田駿河台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。