神田錦町（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区神田錦町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神田錦町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
神田錦町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中9位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神田錦町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
神田錦町の中古マンションの実勢は約160万円/㎡（2025年・19件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,826,667円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,253,333円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 3,726,667円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 3,476,667円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 3,423,333円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 3,453,333円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,546,667円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 3,260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 3,026,667円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,831,333円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,600,000円/㎡（2025年・19件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神田錦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 4,700万円 | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,700万円 | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 4,900万円 | 1,633,333円/㎡ | 5,399,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,000万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,800万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 7,000万円 | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 8,000万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,700万円 | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神田錦町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区神田錦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,826,667円/㎡（坪単価15,955,900円）で、 前年比+13.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,826,667円/㎡（坪単価15,955,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の745,000円/㎡（坪単価2,462,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.11%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
神田錦町の調査地点マップ
神田錦町の周辺環境・生活施設
神田錦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局9件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は小川町駅（150m）です。
- 神田錦町バス停・約33m
- 神田警察署警察署・交番・約70m
- 神田錦町郵便局郵便局・約84m
- 神田錦町三丁目バス停・約85m
- サミットスーパーマーケット・約103m
- 神田美土代町バス停・約110m
- 内神田一丁目バス停・約170m
- 駿河台下バス停・約182m
- 郵便局郵便局・約220m
- 一ツ橋バス停・約240m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神田錦町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区神田錦町１丁目６番１外 | 7,320,000円/㎡ | 24,198,300円/坪 | +12.6% | 商業地 | 小川町（150m） |
| 東京都千代田区神田錦町３丁目１８番１外 | 5,060,000円/㎡ | 16,727,300円/坪 | +12.4% | 商業地 | 神保町（290m） |
| 東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５ | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | +19.3% | 商業地 | 竹橋（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神田錦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。