六番町（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区六番町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
六番町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
六番町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中4位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六番町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
六番町の中古マンションの実勢は約329.76万円/㎡（2025年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,300,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,830,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,390,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 4,280,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 4,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 3,930,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 3,480,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約3,297,619円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
六番町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 19,000万円 | 3,166,667円/㎡ | 10,468,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 24,000万円 | 3,428,571円/㎡ | 11,334,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 30,000万円 | 3,750,000円/㎡ | 12,396,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 28,000万円 | 2,666,667円/㎡ | 8,815,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 19,000万円 | 3,166,667円/㎡ | 10,468,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 30,000万円 | 4,000,000円/㎡ | 13,223,100円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 15,000万円 | 2,727,273円/㎡ | 9,015,800円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 34,000万円 | 3,238,095円/㎡ | 10,704,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 28,000万円 | 2,800,000円/㎡ | 9,256,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 13,000万円 | 2,363,636円/㎡ | 7,813,700円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六番町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区六番町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）で、 前年比+9.7%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の3,480,000円/㎡（坪単価11,504,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.30%と堅調です。投資対象として注目されます。
六番町の調査地点マップ
六番町の周辺環境・生活施設
六番町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は四ツ谷駅（330m）です。
- 番町幼稚園幼稚園・約84m
- 雙葉小学校附属幼稚園幼稚園・約180m
- 四谷駅前郵便局郵便局・約293m
- 四谷駅前バス停・約303m
- 四谷駅バス停・約303m
- 千代田四番町郵便局郵便局・約307m
- 番町バス停・約314m
- 市ヶ谷駅前バス停・約342m
- 成城石井スーパーマーケット・約345m
- 国際交流基金ライブラリー図書館・約366m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
六番町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区六番町６番１外 | 5,300,000円/㎡ | 17,520,700円/坪 | +9.7% | 住宅地 | 四ツ谷（330m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六番町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六番町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。