富士見（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区富士見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富士見の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
富士見の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中23位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
富士見の中古マンションの実勢は約324.29万円/㎡（2025年・22件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,970,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,740,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,620,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,570,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,540,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,550,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,480,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,420,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,360,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約3,242,857円/㎡（2025年・22件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富士見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 11,000万円 | 2,200,000円/㎡ | 7,272,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 55,000万円 | 5,000,000円/㎡ | 16,528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 12,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 17,000万円 | 2,833,333円/㎡ | 9,366,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 11,000万円 | 2,200,000円/㎡ | 7,272,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 41,000万円 | 5,466,667円/㎡ | 18,071,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 32,000万円 | 3,555,556円/㎡ | 11,753,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 27,000万円 | 3,375,000円/㎡ | 11,157,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 43,000万円 | 5,733,333円/㎡ | 18,953,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 19,000万円 | 3,800,000円/㎡ | 12,562,000円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区富士見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,180,000円/㎡（坪単価7,206,600円）で、 前年比+10.7%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,180,000円/㎡（坪単価7,206,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.38%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.38%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
富士見の調査地点マップ
富士見の周辺環境・生活施設
富士見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園5件、スーパーマーケット4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は飯田橋駅（360m）です。
- 東京都助産婦会館八千代保育園幼稚園・約79m
- 富士見出張所バス停・約91m
- 暁星幼稚園幼稚園・約116m
- ふじみこども園幼稚園・約129m
- 飯田橋一丁目バス停・約230m
- 飯田橋郵便局郵便局・約257m
- 麹町警察署飯田橋駅前交番警察署・交番・約265m
- 麹町飯田橋通郵便局郵便局・約270m
- 成城石井スーパーマーケット・約279m
- Santokuスーパーマーケット・約281m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富士見の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区富士見１丁目８番６ | 2,180,000円/㎡ | 7,206,600円/坪 | +10.7% | 住宅地 | 飯田橋（360m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。