平河町（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区平河町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平河町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
平河町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中16位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平河町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
平河町の中古マンションの実勢は約112万円/㎡（2025年・25件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,515,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,020,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,615,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,380,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,310,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,790,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,890,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,640,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,410,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,240,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,120,000円/㎡（2025年・25件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平河町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,600万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 8,400万円 | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,200万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,000万円 | 1,428,571円/㎡ | 4,722,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 28,000万円 | 4,307,692円/㎡ | 14,240,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 11,000万円 | 1,466,667円/㎡ | 4,848,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 5,000万円 | 1,111,111円/㎡ | 3,673,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 3,100万円 | 1,033,333円/㎡ | 3,416,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,600万円 | 742,857円/㎡ | 2,455,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 160㎡ | 75,000万円 | 4,687,500円/㎡ | 15,495,900円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平河町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区平河町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,515,000円/㎡（坪単価11,619,800円）で、 前年比+16.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,700,000円/㎡（坪単価15,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,760,000円/㎡（坪単価5,818,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.13%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.13%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
平河町の調査地点マップ
平河町の周辺環境・生活施設
平河町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局7件、スーパーマーケット5件、警察署・交番5件などがあります。最寄り駅は半蔵門駅（220m）です。
- COCOS NAKAMURAスーパーマーケット・約100m
- 麹町四丁目バス停・約119m
- 成城石井スーパーマーケット・約122m
- 麹町警察署 麹町四丁目交番警察署・交番・約147m
- 麹町二丁目バス停・約151m
- 郵便局郵便局・約166m
- 平河天満宮前バス停・約179m
- 最高裁判所内郵便局郵便局・約189m
- 自然食品F&Fスーパーマーケット・約190m
- 町村会館内郵便局郵便局・約219m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平河町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区平河町１丁目１番６ | 4,520,000円/㎡ | 14,942,100円/坪 | +19.9% | 商業地 | 半蔵門（220m） |
| 東京都千代田区平河町２丁目２１番１ | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | +10.6% | 住宅地 | 永田町（240m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平河町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平河町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。