隼町(千代田区)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の東京都千代田区隼町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
4,850,000円/㎡
坪単価 約16,033,100円/坪
前年比(町内平均)
+15.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

隼町の地価は千代田区で高い?町名別の平均・順位で比較

千代田区内の町名別順位
9位/ 26町
隼町の平均
4,850,000円/㎡
坪単価 約16,033,100円/坪
千代田区の調査地点平均
6,585,581円/㎡
隼町はその約0.7倍

隼町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中9位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

隼町の土地の取引相場(実勢価格)

隼町の中古マンションの実勢は約57.1万円/㎡(2013年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約57.1万円/㎡(2013年・5件)

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

隼町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q1中古マンション等30㎡2,100万円700,000円/㎡2,314,000円/坪1983年
2024年Q1中古マンション等40㎡6,500万円1,625,000円/㎡5,371,900円/坪1983年
2023年Q4中古マンション等35㎡3,900万円1,114,286円/㎡3,683,600円/坪1983年
2023年Q3中古マンション等30㎡2,400万円800,000円/㎡2,644,600円/坪1983年
2023年Q3中古マンション等25㎡2,400万円960,000円/㎡3,173,600円/坪1983年
2023年Q2中古マンション等30㎡2,800万円933,333円/㎡3,085,400円/坪1983年
2022年Q3中古マンション等25㎡2,600万円1,040,000円/㎡3,438,000円/坪1983年
2021年Q4宅地(土地と建物)50㎡10,000万円2,000,000円/㎡6,611,600円/坪1974年
2021年Q2中古マンション等25㎡2,100万円840,000円/㎡2,776,900円/坪1983年
2019年Q3中古マンション等40㎡3,200万円800,000円/㎡2,644,600円/坪1983年

取引件数の推移(流動性の目安)

2013年 5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

隼町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1,600万円/坪約4億8,000万円
50坪約165㎡約1,600万円/坪約8億円
100坪約331㎡約1,600万円/坪約16億円

※基準地価平均の坪単価換算 約1,603万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

隼町の地価マップ(調査地点)

隼町の調査地点(2026年・全1地点)

隼町の調査地点は商業地域(容積率600%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は600%で、千代田区全体の平均(633%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
東京都千代田区隼町5番14外基準地4,850,000円/㎡16,033,100円/坪808,333円+15.8%半蔵門(徒歩3分)
商業地建蔽/容積 80/600

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

隼町の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の隼町の基準地価は、町内基準地の平均で4,850,000円/㎡、坪単価は約16,033,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、隼町は千代田区内26町中9位です。千代田区の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

隼町の基準地の前年比は平均+15.8%で、前年より上昇しています(2026年 都道府県地価調査)。

隼町の基準地価平均の坪単価換算は約1,603万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約4億8,000万円です(50坪 約8億円、100坪 約16億円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。隼町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。隼町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。