元本郷町（八王子市）の公示地価・実勢価格

元本郷町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

元本郷町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

元本郷町の中古マンションの実勢は約31.11万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約11.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約311,111円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元本郷町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元本郷町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市元本郷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 前年比+5.2%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

元本郷町の調査地点マップ

元本郷町の周辺環境・生活施設

元本郷町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、郵便局3件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西八王子駅（900m）です。

• 八王子警察署前バス停・約49m
• 日吉町バス停・約180m
• 市役所南バス停・約181m
• 白百合ベビーホーム幼稚園・約197m
• 水無瀬橋バス停・約205m
• 日吉八王子神社入口バス停・約240m
• 多賀公園入口バス停・約246m
• 八王子市役所前郵便局郵便局・約253m
• 市役所入口バス停・約263m
• 元本郷一丁目バス停・約285m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元本郷町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。