暁町（八王子市）の公示地価・実勢価格

暁町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

暁町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

暁町の中古マンションの実勢は約28.53万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約285,294円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

暁町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

暁町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市暁町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,500円/㎡（坪単価550,400円）で、 前年比+3.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の166,500円/㎡（坪単価550,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.79%と堅調です。投資対象として注目されます。

暁町の調査地点マップ

暁町の周辺環境・生活施設

暁町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件、郵便局1件、公園1件などがあります。最寄り駅は八王子駅（2,300m）です。

• 川口川橋バス停・約33m
• 大和田暁通りバス停・約71m
• 稲荷坂下バス停・約112m
• 八王子警察署稲荷坂交番警察署・交番・約135m
• 暁町１丁目バス停・約206m
• 八王子中野上町一郵便局（一時閉鎖）郵便局・約257m
• 浅川橋バス停・約356m
• ひよどり公園公園・約365m
• 中野山王バス停・約379m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

暁町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。