神谷（北区）の公示地価・実勢価格

神谷の地価は北区で高い？町名別の平均・順位で比較

神谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

神谷の中古マンションの実勢は約94万円/㎡（2025年・42件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約228万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約50.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約940,000円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都北区神谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は554,000円/㎡（坪単価1,831,400円）で、 前年比+10.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の554,000円/㎡（坪単価1,831,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.37%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.37%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

神谷の調査地点マップ

神谷の周辺環境・生活施設

神谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、図書館2件、スーパーマーケット2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は志茂駅（690m）です。

• 北車庫前バス停・約155m
• 神谷図書館図書館・約164m
• 神谷陸橋バス停・約200m
• イオンスタイルスーパーマーケット・約275m
• 赤羽警察署宮堀交番警察署・交番・約305m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約321m
• 北車庫入口バス停・約329m
• 富士見幼稚園幼稚園・約339m
• 赤羽志茂出張所消防署・約345m
• 北神谷郵便局郵便局・約355m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神谷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。