淀江町佐陀（米子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県米子市淀江町佐陀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
淀江町佐陀の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
米子市内の町名別順位
19位/ 27町
淀江町佐陀の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
米子市の調査地点平均
368,179円/㎡
淀江町佐陀はその約0.1倍
淀江町佐陀の地価は、米子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中19位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
淀江町佐陀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
淀江町佐陀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,000万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 170万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 370万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 680万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 15件
2023年 10件
2022年 5件
2021年 16件
2020年 5件
2019年 12件
2018年 10件
2017年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
淀江町佐陀の調査地点マップ
淀江町佐陀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜９８２番２１基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 伯耆大山（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
淀江町佐陀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。淀江町佐陀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。