北赤坂（海南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県海南市北赤坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北赤坂の地価は海南市で高い？町名別の平均・順位で比較
海南市内の町名別順位
5位/ 12町
北赤坂の平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
海南市の調査地点平均
45,596円/㎡
北赤坂はその約1.3倍
北赤坂の地価は、海南市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では海南市内12町中5位です。海南市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北赤坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2012年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北赤坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 5,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 850万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 2,900万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,500万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 9件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北赤坂の調査地点マップ
北赤坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市北赤坂１６番８基準地 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 海南（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北赤坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北赤坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。